Mam przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży działkę pod zabudowę letniskową lub rekreację indywidualną wraz z domkiem holenderskim, zagospodarowanym ogrodem oraz zadrzewieniem leśnym. Działka na terenie objętym MPZP (uchwała XI/91/2000), co upraszcza i przyspiesza procedurę budowy nieruchomości większej niż 70mkw (jak na sąsiednich działkach) po akceptacji projektu zabudowy przez Starostwo Powiatowe.

maksymalny udział powierzchni zabudowy 40%

- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60%

- maksymalna wysokość zabudowy 10m

- maksymalna intensywność zabudowy 0,6

- Wymiary działki 45mx22m, numer Działki 52/53

Kilka słów o samej działce: ogrodzona siatką oraz panelami drewnianymi, od strony drogi wypielęgnowany lasek sosnowy z miejscem na ognisko. W dalszej części bujny trawnik ze skalniakiem i kwiatami. Przez ogród biegnie ścieżka z płaskich kamieni. W głębi działki domek holenderski, w pełni umeblowany. W środku kuchnia gazowa, kominek gazowy, dwie sypialnie, salon i łazienka. Od frontu biała weranda z ażurową balustradą, po której pnie się róża. Nad całością postawiono osobne zadaszenie na słupach, dzięki czemu domek jest osłonięty od deszczu i śniegu przez cały rok. Domek na bieżąco użytkowany, widać "ząb czasu", ale jest czysty, zadbany i gotowy do użytkowania. Do działki doprowadzone są media: prąd, woda miejska, oraz szambo indywidualne o poj. 10m3. Dojazd utwardzony.

Koszty utrzymania:

Status działki w Ewidencji Gruntów to - Grunty zadrzewione (LZ) na użytkach rolnych klasy V (RV), a taki grunt ustawa zwalnia z podatku rolnego i nie obejmuje go podatek od nieruchomości. Jedynym kosztem na dzień dzisiejszy jest roczna opłata ok. 15 zł za utrzymanie drogi dojazdowej na posesję przez właścicieli działek.

Lokalizacja, do najbliższego miasta Serocka 6 km, do Zalewu Zegrzyńskiego około 10 km, do Warszawy około 40min jazdy. Mniejsze sklepy spożywcze w pobliskich wioskach.

Podsumowanie: jeżeli szukasz powolnego życia blisko natury, kameralnej cichej przestrzeni, z dala od ruchliwej drogi i gotowego do użytkowania od zaraz to zapraszam na prezentacje.

Film:

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Łukasz Dąbrowski Nieruchomości.

Tel. 6*6*2 5*6*0 1*2*4