Przedstawiamy bardzo atrakcyjną ofertę sprzedaży działki o pow. 5700m2, w miejscowości Kępiaste gm. Leszno. Działka położona bliziutko Kampinoskiego Parku Narodowego, bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i siedliskowa. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu działka znajduje się na obszarze zabudowy zagrodowej ok. 1600m2, zaś pozostała jej część na terenie rolnym. Działka położona na wyższym i suchym terenie. Szerokość działki 24m.
Prąd i wodociąg przy samej działce, zaś gaz - w trakcie.
Cicha, spokojna i bardzo malownicza okolica. Doskonałe miejsce na wypoczynek!
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia!

Oferty na zasadach wyłączności.
Zapisy planu:
Dla terenów zabudowy zagrodowej oznaczonych na rysunku planu symbolem 1RM, 2RM, 3RM, 4RM, 5RM, 6RM, 7RM, 8RM, 9RM, 10RM, 11RM, 12RM, 13RM, 14RM, 15RM, 16RM, 17RM, 18RM, 19RM, 20RM, 21RM, 22RM, 23RM, 24RM, 25RM ustala się:

1) przeznaczenie terenu:

a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa, w tym działalność agroturystyczna,

b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, zieleń urządzona,

c) przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne;

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz krajobrazu kulturowego:

a) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego odpowiednio według 7,

b) ustalenia dotyczące ochrony środowiska i przyrody odpowiednio według 8,

c) tereny w granicach KPN i Obszaru Natura 2000 ustalenia odpowiednio według 8 pkt 1,

d) tereny w granicach obszaru ochrony krajobrazowej KPN ustalenia odpowiednio według 8 pkt 2,

e) na terenach 23RM i 24RM oznacza się strefę ochronną wokół pomnika przyrody ustalenia odpowiednio według 8 pkt 3,

f) na terenach 2RM i 22RM oznacza się kapliczki i krzyże ustalenia odpowiednio według 9 pkt 2,

g) kwalifikacja w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku jak dla terenu zabudowy zagrodowej;

3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposobu usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio według 7 pkt 1, w tym linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu:

- dla terenu 1RM 3 m od linii rozgraniczających terenów 4WS i 5WR,

- dla terenu 2RM 5 m od linii rozgraniczających drogi 1KD-D, 5 m od linii rozgraniczających drogi 2KD-D, 3 m od linii rozgraniczających terenów 3WS, 4WS, 3WR, 4WR, 5WR, 6WR, 7WR, 16WR,

- dla terenu 3RM 12 m od linii rozgraniczających drogi KD-Z, 5 m od linii rozgraniczających drogi 2KD-D, 3 m od linii rozgraniczających terenów 5WS i 7WR,

- dla terenu 4RM 5 m od linii rozgraniczających dróg 1KD-D i 2KD-D,

- dla terenu 5RM 5 m od linii rozgraniczającej drogi 2KD-D, 3 m od linii rozgraniczających terenu 8WR,

- dla terenu 6RM 5 m od linii rozgraniczających dróg 2KD-D i 4KD-D, 3 m od linii rozgraniczających terenu 8WR,

- dla terenu 7RM 12 m od linii rozgraniczających drogi KD-Z, 5 m od linii rozgraniczających dróg 2KD-D i 4KD-D, 3 m od linii rozgraniczających terenu 9WR oraz 3 m od rowu zlokalizowanego na terenie 7R (zgodnie z rysunkiem planu),

- dla terenu 8RM 5 m od linii rozgraniczającej drogi 4KD-D, 3 m od linii rozgraniczającej terenu 10WR,

- dla terenu 9RM od 11 m do 12 m od linii rozgraniczających drogi KD-Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od linii rozgraniczających dróg 3KD-D i 1KDW, 3 m od linii rozgraniczających terenu 6WS,

- dla terenu 10RM 5 m od linii rozgraniczających dróg 3KD-D i 1KDW,

- dla terenu 11RM 11 m od linii rozgraniczających drogi KD-Z, 5 m od linii rozgraniczających dróg 3KD-D i 2KDW,

- dla terenu 12RM 5 m od linii rozgraniczających dróg 3KD-D i 2KDW,

- dla terenu 13RM 5 m od linii rozgraniczających drogi 3KD-D,

- dla terenu 14RM 5,5 m od linii rozgraniczających drogi KD-Z,

- dla terenu 15RM 5 m od linii rozgraniczających drogi 5KD-D, 4 m od linii rozgraniczających terenu KD-P, 3 m od linii rozgraniczających terenów 7WS, 11WR,

- dla terenu 16RM 3 m od linii rozgraniczających terenu 11WR,

- dla terenu 17RM 5 m od linii rozgraniczających drogi 5KD-D, 4 m od linii rozgraniczających terenu KD-P,

- dla terenu 18RM od 4 m do 5 m od linii rozgraniczających drogi KD-Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od linii rozgraniczających drogi 5KD-D, 4 m od linii rozgraniczających terenu KD-P,

- dla terenu 19RM 5 m od linii rozgraniczających drogi 5KD-D, 3 m od linii rozgraniczających terenu 12WR,

- dla terenu 20RM do 5 m od linii rozgraniczających drogi KD-Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od linii rozgraniczających drogi 5KD-D, 3 m od linii rozgraniczających terenu 12WR,

- dla terenu 21RM od 5 m do 14 m od linii rozgraniczających drogi KD-Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od linii rozgraniczających dróg 6KD-D i 2KDW,

- dla terenu 22RM 5 m od linii rozgraniczających dróg 6KD-D i 2KDW, 3 m od linii rozgraniczających terenu 13WR,

- dla terenu 23RM 5 m od linii rozgraniczających drogi 6KD-D, 3 m od linii rozgraniczających terenu 13WR,

- dla terenu 24RM od 5 m do 14 m od linii rozgraniczających drogi KD-Z (zgodnie z rysunkiem planu), 5 m od linii rozgraniczających drogi 6KD-D, 3 m od linii rozgraniczających terenów 14WR, 15WR,

- dla terenu 25RM 3 m od linii rozgraniczających terenu 10WR,

b) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:

- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80% powierzchni działki budowlanej,

- minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01,

- maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,6,

- maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m,

c) zasady kształtowania kolorystyki obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów odpowiednio według 7 pkt 2,

d) kąt nachylenia połaci dachowych: dla budynków mieszkalnych ustala się dachy o nachyleniu od 30º do 40º; dla pozostałych budynków ustala się dachy o nachyleniu od 20º do 40º; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe,

e) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu gospodarowania nieruchomościami,

f) zasady realizacji i minimalna liczba miejsc do parkowania ustalenia 12 pkt 7 i 8;

4) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:

a) dla terenów zdrenowanych ustalenia według 10 pkt 1,

b) w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych ustalenia według 10 pkt 2,

c) dla części terenów w strefie ograniczeń w lokalizowaniu budynków od granicy lasu ustalenia według 10 pkt 3;

5) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:

a) obsługa komunikacyjna z dróg: 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D, 4KD-D, 5KD-D, 6KD-D, 1KDW, 2KDW (w tym przez tereny o innym przeznaczeniu),

b) dopuszcza się dostęp do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne nie określone niniejszym planem, wydzielane na etapie podziału nieruchomości w obrębie terenów przeznaczonych do zabudowy o minimalnej szerokości 6 m lub poprzez sięgacze,

c) realizacja ustaleń planu wymaga zabezpieczenia dojazdów pożarowych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach przeciwpożarowych;

6) obowiązują ustalenia dotyczące zaopatrzenia terenu w infrastrukturę techniczną: odpowiednio zgodnie z 11 ust. 2;

7) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów:

a) do czasu realizacji docelowego przeznaczenia terenu dopuszcza się zachowanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania i użytkowania terenu,
b) do czasu skablowania napowietrznych linii elektroenergetycznych średniego napięcia 15 kV w pasie technologicznym po 5 m od osi linii wymagane jest zachowanie warunków bezpieczeństwa i prawidłowej eksploatacji linii, ustalonych w przepisach odrębnych, zakazuje się lokalizowania budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, a lokalizację pozostałych obiektów dopuszcza się na zasadach określonych w przepisach odrębnych.

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.